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小區(qū)介紹：
萬鴻城市花園位于泰安市寧陽縣瓷窯山之陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，開發(fā)公司泰安萬鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本公司實(shí)力雄厚，在山東和全國各地開發(fā)成功項(xiàng)目數(shù)例。本項(xiàng)目規(guī)劃地塊呈不規(guī)則長方型，北依堡頭大街，西靠泰山大道（104國道），東臨罡城路，預(yù)計(jì)總規(guī)劃建筑用地約30萬平方米，一期規(guī)劃建筑面積9萬平方米，整體綠化率高達(dá)35.8%，容積率1.38。項(xiàng)目周邊地理位置得天獨(dú)厚，交通條件便利，周邊市政配套設(shè)施規(guī)劃較為完善。
總體規(guī)劃布局為“兩軸兩帶”，通過北入口貫穿南北軸線和沿基地內(nèi)城市河道的貫穿東西的軸線為主要景觀路線，形成了以小區(qū)中心景觀綠帶和小區(qū)內(nèi)天然河道景觀帶兩個(gè)核心景區(qū)組成的景觀體系，住宅單體之間、前后院落組團(tuán)之間景觀的穿插滲透，滿足住戶景觀均好性。小區(qū)主入口設(shè)在堡頭大街，為機(jī)動車主入口，沿堡頭大街住宅底層為沿街商鋪，為本小區(qū)配套的便利店。泰山大道因?yàn)榈貏莞卟铌P(guān)系，為人行出入口兼緊急消防通道，基地西北側(cè)為單身公寓，底層為配套商業(yè)以及公廁、社區(qū)用房，頂層為文化活動站。本項(xiàng)目規(guī)劃共有住戶658戶，單身公寓220戶，機(jī)動車地面停車位526個(gè)。商業(yè)地面停車位共34個(gè)。
小區(qū)地處位置優(yōu)越，訾鄰磁窯鎮(zhèn)中心，出門辦事買東西逛街都非常方便，小區(qū)往南五百米就是磁窯菜市場，并且周邊幼兒園、小學(xué)、初中均在一千米以內(nèi)。而且周邊交通非常便利，小區(qū)西邊緊靠的就是104國道，往南就是鉅平大街，再往西就是京福高速路口，出行都非常方便。
小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全有線電視、電話、寬帶、單元可視對講一應(yīng)俱全，安全防范系統(tǒng)也非常完善，設(shè)有閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、一卡通等，為住戶安全以及物品管理提供保障。
小區(qū)外立面結(jié)構(gòu)簡潔大方美觀，采用了英倫建筑風(fēng)格，充分實(shí)現(xiàn)建筑美學(xué)和居住的藝術(shù)，創(chuàng)造不一樣的生活情調(diào)。外墻為褐紅色面磚，單身公寓為潴黃色，上部為淺米色涂料，底部選用深灰色石材。局部配置深灰色木質(zhì)、鋼質(zhì)飾件加以點(diǎn)綴，配以深藍(lán)灰色屋頂，整個(gè)建筑群色彩變化細(xì)微和諧。為了充分實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，我們從項(xiàng)目設(shè)計(jì)抓起，聘請山東省住建廳直屬山東城建設(shè)計(jì)院，上海普翰建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，上海弘基景觀設(shè)計(jì)公司等三家業(yè)內(nèi)知名設(shè)計(jì)企業(yè)對項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合設(shè)計(jì)，使規(guī)劃、建筑、景觀設(shè)計(jì)達(dá)到了較為和諧的目標(biāo)。并且屋面都有保溫材料，窗戶為中空玻璃塑鋼窗，這樣改善居住條件，節(jié)約能耗，比如，做保溫前普通玻璃情況下，你每天要開空調(diào)6小時(shí)把室內(nèi)溫度控制在舒適的范圍內(nèi)，做保溫后你每天開空調(diào)2小時(shí)即可達(dá)到相同效果，并且也能起到很好的隔音效果。
房子交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯交房，水、電、天然氣、地暖都通好。地暖采用碳纖維發(fā)熱技術(shù)，建成一個(gè)冬天不冷的房子。好處多多，地暖是以整個(gè)地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個(gè)地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規(guī)律由下至上進(jìn)行傳導(dǎo)，來達(dá)到取暖的目的。低溫地面熱媒在室內(nèi)形成腳底至頭部逐漸遞減的溫度梯度，從而給人以腳暖頭涼的舒適感，地面輻射供暖符合中醫(yī)“溫足頂涼”的健身理論，是目前最舒適的采暖方式，并且地暖不會像暖氣片一樣占用使用面積，也是現(xiàn)代生活品質(zhì)的象征。并且在每個(gè)房間都設(shè)有開關(guān)閥門，如果家中沒人或者室內(nèi)已經(jīng)達(dá)到一定溫度還可以關(guān)掉，節(jié)約大部門能源，而且還可以定時(shí)定溫，比如上班的加入每天下午五點(diǎn)半下班，就可以把它直接定到五點(diǎn)自動打開，這樣既節(jié)省了一天能源而且還能回到家就能感受家中的溫暖氣息。
我們現(xiàn)在整個(gè)一期項(xiàng)目一共21棟樓，從40平方米的單身公寓到130平方米的住宅，應(yīng)有盡有，充分滿足了我們不同群體的不同需求。本項(xiàng)目從即日起進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的建設(shè)階段，根據(jù)市場需求分批完成整個(gè)一期，現(xiàn)在開始建的有九棟樓。
戶型特點(diǎn)：
兩室兩廳一衛(wèi)一廚戶型空間布局緊湊，分寸必用，利用率高。布局合理，空間舒適。客廳餐廳分而不離，既保證空間開敞又凸顯布局合理，方正而實(shí)用。功能分區(qū)合理，會客休息互不干擾，客廳寬敞氣派，招待賓朋其樂融融。明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，廚房遠(yuǎn)離廳室，有效保潔，衛(wèi)生間干濕分離，清爽潔凈。兩臥朝南，全明通透，軒敞空間，主臥室鏈接寬景陽臺，享受自然美景。
三室兩廳兩衛(wèi)一廚戶型空間靈活，格局方正，設(shè)計(jì)緊湊，精巧實(shí)用。南北通透，共享陽光綠意。大客廳與餐廳暢達(dá)相連，各自獨(dú)立又空間通透，居家盡享尊貴人生。三個(gè)臥室均朝南，方正寬敞，舒適空間體驗(yàn)，保證采光，親近自然。動靜分區(qū)，保證主臥的私密性，廚衛(wèi)全明設(shè)計(jì)，健康居家。雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)周到考量，干濕分離，雅潔清新，舒適保潔。配置電梯，上下便利，方便老人，彰顯尊貴氣息，人性化享受。
單身公寓一室一廳一廚一衛(wèi)采光良好，格局合理。交通面積小，功能齊全，廚衛(wèi)全明設(shè)計(jì)，良好通風(fēng)。臥室朝陽，生活充滿燦爛陽光。空間DIY自由組合，隨心所欲，舒適生活近在眼前。