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寧陽房產網訊：

10月7日，泰安市政府新聞辦公室召開新聞發布會，泰安市住房公積金中心黨組書記、主任萇晶通報了今年前三季度泰安市住房公積金運行情況和關于優化泰安市住房公積金使用政策的通知，市住房公積金中心有關負責同志現場回答了記者提問。
今年前三季度，泰安市住房公積金各項任務指標超額完成，具體情況是：
住房公積金歸集：1-9月全市共歸集住房公積金51.93億元，占全年計劃的108.87%，同比增長8.03%。截至9月底，全市累計歸集住房公積金551.21億元，歸集余額213.23億元。全市繳存單位10530個，繳存職工54.25萬人。
住房公積金提?。?-9月全市共為40.56萬名職工提取住房公積金35.38億元，其中，購房提取6.47億元，償還貸款提取14.87億元，職工退休提取10.31億元，其他提取3.73億元。截至9月底，全市累計提取住房公積金337.98億元。
住房公積金貸款：1-9月全市共發放個人住房公積金貸款33.64億元，完成全年計劃的187%，同比增長87%，貸款戶數7918戶。截至9月底，全市累計為118540戶職工發放個人住房公積金貸款319.09億元，貸款余額為179.43億元。
關于優化泰安市住房公積金使用政策，為充分發揮住房公積金制度優勢，全面貫徹落實租購并舉政策，支持新市民、青年人解決住房問題，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，決定優化泰安市住房公積金使用政策。
一、關于住房公積金提取使用政策
（一）泰安市住房公積金繳存職工在泰安購買首套自住住房申請公積金貸款的，租房提取額與個人住房公積金賬戶余額合并計算公積金貸款額度。
（二）無房職工租賃自住住房可每年申請提取一次住房公積金或按月委托自動提取住房公積金支付房租。新汶礦業集團、肥城礦業集團按原政策執行。
（三）新市民、青年人連續足額繳存住房公積金滿3個月，符合租房提取條件的，可按月全額提取月繳存額支付房租。當月提取額按上月繳存額度計算。
新市民是指未獲得我市戶籍或獲得我市戶籍不滿三年的職工，提取時應提供本人戶籍證明。青年人是指年齡在35周歲（含35周歲）以下的職工。
（四）進一步優化提取手續。通過政務服務共享能查詢到個人和配偶婚姻、房產信息的，只需提供身份證、銀行卡即可辦理租房提取業務。
（五）城鎮老舊小區居民可提取住房公積金用于本人及配偶、雙方父母自住住房加裝電梯改造。為保障政策順利落地實施，現對提取人擴大范圍進一步明確如下：
父母自住住房加裝電梯改造的，子女及其配偶均可提取住房公積金支付改造費用；子女自住住房加裝電梯改造的，雙方父母均可提取住房公積金支付改造費用，所有提取人合計提取金額不得超過個人實際出資（扣除政府獎補資金）。父母或子女提取住房公積金，應提供直系親屬關系證明（戶口簿、戶籍證明、出生證明等相關證明材料）。
二、關于住房公積金貸款政策
（一）住房公積金貸款居民家庭住房套數的認定
1、居民家庭購買商品住房申請個人住房公積金貸款時，借款人、配偶及未成年子女在本市名下無成套住房的，不論是否已利用商業住房貸款購買過住房，均按首套住房執行住房公積金信貸政策。
2、借款人(包括配偶、未成年子女)住房套數，以本市不動產信息查詢結果顯示的住房總套數進行認定。
3、借款人（包括配偶、未成年子女）住房公積金繳存地或工作所在地、戶籍所在地非泰安市范圍的,不再提交《異地房屋情況告知承諾書》。
（二）住房公積金貸款次數的認定
繳存職工家庭購買商品住房使用個人住房公積金貸款最多不超過兩次。
（三）征信核驗系統的使用
按照住建部住房公積金監管司“總對總”要求，市住房公積金貸款征信核驗系統已通過測試，具備上線條件，正式啟用。職工申請辦理公積金貸款時，不再提供紙質版《個人信用報告》，以系統核驗征信為主。
本次調整未涉及的個人住房公積金貸款政策仍按原規定執行。本通知自2023年10月8日起執行。

問題一、新優化的租房提取政策，與之前的政策有什么不同？進行了怎樣的優化？

答：新的租房提取政策與之前政策相比，對租房的支持力度更大，業務辦理更簡單。主要體現在4個方面：
一是我市繳存職工在泰安購買首套自住住房的，租房提取額與個人住房公積金賬戶余額合并計算公積金貸款額度。主要解決我市無房職工為留存公積金賬戶余額申請住房公積金貸款買房，不敢提取公積金用于租房的問題。這項政策可讓無房職工安心提取公積金用于租房，在申請公積金貸款時不受額度減少的影響。
二是我市繳存職工在每年一次自主申請提取公積金支付房租的基礎上，增加按月委托自動提取方式，實現租房定額提取“一次簽約、每月轉賬”，提高了租房提取業務辦事效率。
三是新市民、青年人連續足額繳存住房公積金滿3個月，符合租房提取條件的，可按月全額提取上月繳存額度支付房租，不受租房提取額度限制。
四是簡化提取手續。辦理租房提取業務時通過政務服務共享查詢到個人和配偶婚姻、房產信息的，不再提供相關證明材料。

問題二、能否詳細介紹一下對新市民、青年人的認定標準？以及貸款新政中提到“在本市名下無成套住房的”，其中“本市”的范圍包括哪些？

答：新市民是指未獲得我市戶籍或獲得我市戶籍不滿三年的職工，提取時應提供本人戶籍證明。青年人是指年齡在35周歲（含35周歲）以下的職工。
“本市”的范圍是指泰安市行政轄區范圍，包括六個縣市區及各功能區。

問題三、我市對住房公積金“認房不認貸”政策作了優化，與原有的信貸政策相比有哪些變化？

答：根據住建部、中國人民銀行、金融監管總局《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》精神，市住房公積金中心對我市住房公積金信貸政策作了優化。具體內容是：居民家庭購買商品住房申請個人住房公積金貸款時，借款人、配偶及未成年子女在本市名下無成套住房的，不論是否已利用商業住房貸款購買過住房，均按首套住房執行住房公積金信貸政策。
借款人（包括配偶、未成年子女）住房套數以本市不動產信息查詢的結果進行認定。借款人（包括配偶、未成年子女）住房公積金繳存地或工作所在地、戶籍所在地不在泰安市范圍的,不再查詢非本市住房套數。
繳存職工家庭購買商品住房使用個人住房公積金貸款最多不超過兩次是指，繳存職工家庭住房公積金貸款在本市及異地使用不超過兩次。住房公積金貸款次數由工作人員通過全國住房公積金監管平臺查詢。

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