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宁阳房产网讯：

根据数据显示，2020年时，我国的平均房价收入比为9.2，这就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝才能全款买一套平均房价的房子。而对于9.2年全款买房来说，无疑是不太现实的事情，要知道，对于每个家庭来说，都会有日常开销，而且很多家庭的开支都在家庭收入的一半以上，再加上有些家庭的收入还没有达到平均收入的水平，这就使得人们想要全款买房的想法，变得不太现实。

因此，对于人们来说，只能选择首付款买房。但仅仅是首付款，就让很多家庭掏空了积蓄，而且还背负着三十年的房贷，可以说透支了未来的收入。在这样的情况下，人们想要买一套房子可谓是非常的困难。而对于现在高昂的房价来说，主要还是有两点原因。第一就是这些年城镇化一直在不断的推进，使得大量的农村人口涌入到城市当中。而对于这些农村人口来说，进入到城市当中后，想要在城市当中长期生活的话，就需要在城市内购买一套属于自己的房子。因此，大量的农村人口涌入到城市当中，也使得城市当中出现了大量的购房需求，使得大量的资金流入到楼市当中，促进了房价的上涨。

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其次就是投资者的涌入，对于这些年里，很多家庭都选择买房投资。毕竟在房价快速上涨的时期，买一套房子静置两三年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。对此而言，选择买房投资的家庭也是越来越多，这就使得楼市当中出现了大量的购房需求，使得很多资金都流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。毕竟在房价上涨的时期，无论是有房的家庭还是没有房子的家庭，都选择继续买房，这无疑使得房价上涨速度过快。

可以说，对于前些年来说，选择买房投资的家庭比比皆是，使得人们对于房子，只剩下了投资的概念。然而对于房子来说，本身是用来居住的，并非是用来投资的，这就使得房子失去了本身的作用，逐渐成为了一个投资的商品。在这样的情况下，我国在2016年时，也是出台了调控政策，这几年来调控政策更是在不断的收紧，使得楼市发生了很大的变化。

对于现在来说，人们买房更加注重房子的品质。可以说人们的购房观念也发生了很大的改变，对于之前而言，人们买房是为了投资，所以只要资金宽裕后都会直接选择买房，根本就不考虑居住体验的问题。而对于现在来说，房价逐渐开始平稳，人们都更加注重房子的居住体验的问题，这样的话，对于以后来说，人们选择住宅也会有很大的改变，将会选择那些居住体验较好的住宅，而对于那些居住体验较差的住宅来说，将不再受人们欢迎。对于这三类房子来说，未来10年或将成为“黄金屋”，内行人已经悄悄下手了。

地铁房

对于人们来说，出行的便利与否，也影响着人们的日常生活。因为对于人们来说，平时工作的地方和自己居住的地方，都是有一定的距离，这就使得人们每天上班都比较麻烦，单单是出行都需要很长的时间。尤其是对于那些住在郊区的群体，每天去市区上班都需要一个多小时的时间。

而对于人们来说，出行方式无疑有很多种，自己开车、坐公交车、坐地铁等等。而对于人们来说，最方便的出行方式无疑就是乘坐地铁了。如果自己开车的话，不仅会遇到堵车的事情，而且在城市当中停车也比较麻烦。而乘坐公交车的话，速度又比较慢，不方便人们的出行。相比之下，还是地铁更加方便一些。然而一些小区附近并没有地铁，使得人们只能通过公交出行，之后再选择转乘地铁。但这样的话，也不是很方便。这就使得靠近地铁的地铁房，成为了出行最便利的住宅。对此而言，出行便利也就意味着人们的生活比较方便，所以对于地铁房来说，也是非常受人们欢迎的。

房价一跌,心态都崩了

公园房

对于公园房来说，就是靠近公园的房子。对于人们来说，在闲暇之余，都会选择到公园当中散步放松心情。主要还是因为公园环境优美，空气质量也比较好，这才使得人们愿意到公园当中散心。而对于公园房来说，由于靠近公园的缘故，使得公园房附近环境较好，空气质量较好。再加上公园的占地面积较大，使得公园附近也不会有太多热闹的场所。这就使得公园房比较安静，住户平时不会受到噪音的影响。

而且对于公园来说，是城市当中的稀缺资源，可以说城市当中公园的数量也不会太多。这就使得公园房也是十分稀缺，正所谓物以稀为贵，对于居住体验较好的公园房来说，又比较稀缺，可以说是非常受人们欢迎的。

物业服务水平较好的小区住宅

人们居住在小区当中，物业可谓是非常重要的，因为物业的服务水平就决定了小区的居住质量。如果物业的服务水平较差的话，小区内住户的居住体验也不会很好。因为对于那些服务水平较差的物业来说，平时在小区内可谓是无所事事，只想着收取物业费，业主遇到问题时，这些物业也是不管不问，连小区的管理都不放在心上，使得小区的环境较差。这样的话，住户的居住体验也不会很好。

而对于物业服务水平较好的小区来说，平时在小区内可谓是尽心尽责，业主遇到问题的时候，物业也会尽心帮业主解决。平时将小区管理的可谓是井井有条，人们居住在这样的小区当中，也会有很好的居住体验，毕竟有问题就可以找物业帮忙解决，小区内环境优美，居住起来当然比较舒适。对于现在的人们来说，在买房的时候，都会先考虑居住体验的问题，这就使得这些物业服务水平较好的房子居住体验比较好，也更受人们的欢迎。

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